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주택관리사/1차 시험 대비 45일 프로젝트

📚 45일 프로젝트 14일차: 5월 27일 학습 요점정리

by 보나삶한걸음 2025. 5. 29.
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14일차 학습 썸네일 이미지
14일차 학습


✅ 1. 회계원리 – 회계순환과정 총정리

회계순환과정(Accounting Cycle)은 회계 기간 동안 기업이 겪는 거래를 기록하고,
이를 바탕으로 재무제표를 작성하기까지의 일련의 절차입니다.

기본적인 순서는 다음과 같습니다:
거래 발생 → 분개 → 전기 → 시산표 작성 → 결산정리 → 수정분개 → 재무제표 작성 → 마감

각 단계는 정확한 회계처리를 위한 논리적 순환과정이며,
특히 오류 수정은 결산 전에,
재무제표 작성은 순환의 마지막 단계임을 기억해야 합니다.


📊 회계 순환 요약표

단계 내용 설명
거래 발생 경제적 사건 발생 상품 매입·매출, 급여 지급 등
분개 거래를 분개장에 기록 차변·대변 계정 기입
전기 분개 내용을 원장에 옮김 총계정원장 전기
시산표 작성 전기된 계정 잔액 확인 차변=대변 확인 목적
결산정리 정기적 조정 감가상각, 선수·미수 등 조정
수정분개 오류 및 정산 조치 정산 후 시산표 작성 전 수정
재무제표 결과보고서 작성 손익계산서, 재무상태표 등
마감 손익계정 정리 수익·비용 → 손익 → 잉여금 이체
 

✅ 2. 민법 – 담보물권과 저당권

담보물권은 채권의 담보를 목적으로 설정되는 물권으로,
대표적으로 저당권·질권·유치권·양도담보 등이 있습니다.

  • 저당권은 부동산이나 특정 자산을 담보로 설정하는 권리이며,
    점유 없이도 효력이 발생합니다. 단, 등기 요건이 필요합니다.
  • 질권은 동산이나 채권 등을 담보로 설정하며,
    설정자가 점유를 이전해야 효력이 발생합니다.

이 두 담보물권의 차이는 점유 요부, 설정 대상, 성립 요건 등에서 구분됩니다.


📊 담보물권 요약표

항목 저당권 질권
담보 대상 부동산, 특정 동산 동산, 채권 등
점유 요건 점유 불요 점유 필수
성립 요건 등기 필요 점유 이전 필요
우선변제권 있음 있음
대표 예시 아파트 저당 설정 시계, 채권 등 담보 제공
 

✅ 3. 공동주택 시설개론 – 급탕설비

급탕설비는 주택 내에 온수를 공급하기 위한 설비로,
열원 → 저장 → 배관 → 공급 → 혼합 → 사용의 흐름을 따릅니다.

  • 주 구성 요소: 열원기기, 저장탱크, 배관, 혼합밸브 등
  • 급탕 배관은 고온에 견디며 부식에 강한 재료 사용 (예: 스테인리스관)
  • 설계 시 핵심 고려사항은 사용인원 수, 배관 경로, 단열처리

📊 급탕설비 요약표

항목 내용 설명
열원기기 보일러, 히트펌프 등 온수 생성 기기
저장탱크 온수 저장 열손실 방지를 위해 단열 필수
급탕배관 스테인리스, 동관 고온·내식성 재료 사용
혼합밸브 급탕·냉수 혼합 조절 온도 안정성 확보
설계 기준 사용인원 수 수요량 산정 기준

✏️ 한 줄 요약

과목 요약
회계원리 회계순환과정은 거래 발생부터 재무제표 작성까지의 회계 흐름으로, 수정은 결산 전에 이루어진다.
민법 저당권은 점유 없이 등기로 성립하며, 질권은 점유를 이전해야 효력이 생기는 담보물권이다.
시설개론 급탕설비는 열원·저장·배관·혼합장치로 구성되며, 설계 시 사용인원 수가 핵심 고려 요소다.

✅ 14일차 복습퀴즈


【회계원리】

✅ [문제1]
다음 중 회계순환과정의 올바른 순서는?

① 분개 → 결산정리 → 전기 → 시산표
② 전기 → 분개 → 재무제표 작성 → 오류수정
③ 거래 발생 → 분개 → 전기 → 시산표 → 재무제표 작성
④ 오류수정 → 결산정리 → 재무제표 작성 → 전표 기록
⑤ 재무제표 작성 → 거래발생 → 수정분개 → 분개


【민법】

✅ [문제2]
다음 중 저당권의 설명으로 옳은 것은?

① 설정 시 반드시 점유가 필요하다
② 성립 요건은 전입신고이다
③ 채권이 아닌 물권이다
④ 등기 없이도 성립된다
⑤ 저당권은 유치권과 동일한 권리이다


【민법】

✅ [문제3]
질권의 성립 요건으로 맞는 것은?

① 등기
② 점유 이전
③ 확정일자
④ 채권자 승낙
⑤ 등기소 등록


【공동주택 시설개론】

✅ [문제4]
급탕설비의 구성 요소로 보기 어려운 것은?

① 열원기기
② 저장탱크
③ 혼합밸브
④ 환기팬
⑤ 급탕배관


✅ [문제5]
급탕설비 설계 시 가장 우선 고려할 사항은?

① 색상 조화
② 건축연도
③ 사용인원의 수
④ 기기의 브랜드
⑤ 단열재 종류


📋 14일차 복습퀴즈 채점 결과

번호 문항 요약 정답 사용자 답안 결과 해설
1 회계순환과정 순서 거래 → 분개 → 전기 → 시산표 → 재무제표
2 저당권의 설명 저당권은 물권, 점유·등기 요건과 구분
3 질권 성립 요건 질권은 점유 이전이 요건
4 급탕설비 구성요소 X 환기팬은 급탕 구성요소가 아님
5 급탕 설계 고려 요소 사용인원 수가 급탕 수요 예측 핵심 기준
 

 

 

 

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