2025년 주택관리사 28회 1차 대비 공동주택 시설개론 모의문제 & 해설
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공동주택 시설개론 (40문항)
- 다음 중 콘크리트의 워커빌리티에 영향을 미치는 요인이 아닌 것은 무엇인가요?
① 시멘트의 분말도
② 골재의 입도 및 형상
③ 물-시멘트 비
④ 철근의 배근 간격더보기④ 철근의 배근 간격
**해설:** 워커빌리티는 콘크리트의 시공 연도를 나타내는 성질로, 시멘트의 분말도, 골재의 특성, 물-시멘트 비 등에 영향을 받습니다. 철근 배근 간격은 구조 설계 요소입니다.
- 다음 중 시멘트의 수화 반응에 대한 설명으로 옳지 않은 것은 무엇인가요?
① 발열 반응이다.
② 강도 발현에 기여한다.
③ 부피 팽창을 동반한다.
④ 온도가 낮을수록 반응 속도가 빠르다.더보기④ 온도가 낮을수록 반응 속도가 빠르다.
**해설:** 시멘트의 수화 반응은 화학 반응이므로, 일반적으로 온도가 높을수록 반응 속도가 빨라집니다.
- 다음 중 철근 콘크리트 구조에서 철근의 역할이 아닌 것은 무엇인가요?
① 압축력에 대한 저항력 증진
② 인장력에 대한 저항력 보강
③ 콘크리트의 균열 제어
④ 부착력 증진을 통한 일체성 확보더보기① 압축력에 대한 저항력 증진
**해설:** 철근은 주로 인장력에 약한 콘크리리트의 단점을 보완하여 인장 저항력을 높이는 역할을 합니다. 압축력에 대한 저항력은 주로 콘크리트가 담당합니다.
- 다음 중 건축물의 하중 종류가 아닌 것은 무엇인가요?
① 고정하중
② 활하중
③ 풍하중
④ 적설하중
⑤ 관성하중더보기⑤ 관성하중
**해설:** 건축물의 주요 하중 종류에는 고정하중, 활하중, 풍하중, 적설하중, 지진하중 등이 있습니다. 관성하중은 물체의 질량과 가속도에 의해 발생하는 힘으로, 지진하중의 개념에 포함될 수 있습니다.
- 다음 중 강구조의 접합 방법이 아닌 것은 무엇인가요?
① 용접 접합
② 볼트 접합
③ 리벳 접합
④ 핀 접합
⑤ 접착 접합더보기⑤ 접착 접합
**해설:** 강구조의 주요 접합 방법에는 용접, 볼트, 리벳, 핀 접합 등이 있습니다. 접착 접합은 일반적으로 강구조에는 사용되지 않습니다.
- 다음 중 조적조 구조의 특징에 대한 설명으로 옳지 않은 것은 무엇인가요?
① 압축력에 강하고 인장력에 약하다.
② 내화성이 우수하다.
③ 비교적 시공이 간편하고 경제적이다.
④ 횡력에 대한 저항력이 우수하다.더보기④ 횡력에 대한 저항력이 우수하다.
**해설:** 조적조 구조는 압축력에는 강하지만, 횡력(지진, 바람 등)에 대한 저항력이 약하여 보강이 필요합니다.
- 다음 중 건축물의 방수 공법이 아닌 것은 무엇인가요?
① 도막 방수
② 시트 방수
③ 침투 방수
④ 압밀 방수더보기④ 압밀 방수
**해설:** 건축물의 주요 방수 공법에는 도막 방수, 시트 방수, 침투 방수 등이 있습니다. 압밀은 흙의 다짐과 관련된 용어입니다.
- 다음 중 건축물의 단열 성능을 평가하는 지표가 아닌 것은 무엇인가요?
① 열전도율
② 열관류율
③ 열저항
④ 흡수율더보기④ 흡수율
**해설:** 열전도율, 열관류율, 열저항은 건축 자재 및 부위의 단열 성능을 나타내는 지표입니다. 흡수율은 재료가 물을 흡수하는 정도를 나타내는 지표입니다.
- 다음 중 공동주택의 급수 방식이 아닌 것은 무엇인가요?
① 직압 급수 방식
② 고가 수조 방식
③ 저수조 방식
④ 부스터 펌프 방식
⑤ 진공 급수 방식더보기⑤ 진공 급수 방식
**해설:** 공동주택의 주요 급수 방식에는 직압 급수, 고가 수조, 저수조, 부스터 펌프 방식 등이 있습니다. 진공 급수 방식은 주로 오수 및 우수 배수에 사용됩니다.
- 다음 중 공동주택의 난방 방식이 아닌 것은 무엇인가요?
① 중앙 난방 방식
② 개별 난방 방식
③ 지역 난방 방식
④ 복사 난방 방식
⑤ 증기 난방 방식더보기⑤ 증기 난방 방식
**해설:** 공동주택의 주요 난방 방식에는 중앙 난방, 개별 난방, 지역 난방, 복사 난방 등이 있습니다. 증기 난방은 과거에 사용되었으나 현재는 거의 사용되지 않습니다.
- 다음 중 공동주택의 환기 방식이 아닌 것은 무엇인가요?
① 자연 환기 방식
② 제1종 기계 환기 방식 (급기, 배기 모두 기계식)
③ 제2종 기계 환기 방식 (급기 기계식, 배기 자연식)
④ 제3종 기계 환기 방식 (급기 자연식, 배기 기계식)
⑤ 냉방 환기 방식더보기⑤ 냉방 환기 방식
**해설:** 환기 방식은 자연 환기와 기계 환기로 나뉘며, 기계 환기는 급기와 배기 방식에 따라 제1종, 제2종, 제3종으로 분류됩니다. 냉방은 환기와는 다른 설비입니다.
- 다음 중 공동주택의 오수 처리 방식이 아닌 것은 무엇인가요?
① 단독 정화조 방식
② 합병 정화조 방식
③ 공공 하수 처리 연계 방식
④ 살수 여상 방식더보기④ 살수 여상 방식
**해설:** 공동주택의 오수 처리 방식에는 단독 정화조, 합병 정화조, 공공 하수 처리 연계 방식 등이 있습니다. 살수 여상 방식은 하수 처리의 한 방법이지만, 공동주택의 주요 오수 처리 방식은 아닙니다.
- 다음 중 공동주택의 소방 설비가 아닌 것은 무엇인가요?
① 소화기
② 스프링클러 설비
③ 옥내소화전 설비
④ 비상 조명 설비
⑤ 에어컨 설비더보기⑤ 에어컨 설비
**해설:** 소화기, 스프링클러, 옥내소화전, 비상 조명 등은 공동주택의 주요 소방 설비입니다. 에어컨은 냉방 설비입니다.
- 다음 중 승강기 설비의 안전 장치가 아닌 것은 무엇인가요?
① 과부하 방지 장치
② 비상 정지 장치
③ 파이널 리미트 스위치
④ 도어 인터록 장치
⑤ 자동 온도 조절 장치더보기⑤ 자동 온도 조절 장치
**해설:** 과부하 방지, 비상 정지, 파이널 리미트 스위치, 도어 인터록 등은 승강기의 안전 운행을 위한 주요 장치입니다. 자동 온도 조절 장치는 냉난방 설비와 관련된 장치입니다.
- 다음 중 건축물의 에너지 성능 향상을 위한 설계 요소가 아닌 것은 무엇인가요?
① 고단열 창호 설치
② 외단열 시스템 적용
③ 자연 채광 극대화
④ 고효율 냉난방 설비 설치
⑤ 넓은 유리 벽면 설치더보기⑤ 넓은 유리 벽면 설치
**해설:** 넓은 유리 벽면은 자연 채광에는 유리하지만, 단열 성능 저하의 원인이 될 수 있습니다. 에너지 성능 향상을 위해서는 고단열 창호를 사용하고, 단열 시스템을 적용하는 것이 중요합니다.
- 다음 중 공동주택의 유지관리 업무에 해당하지 않는 것은 무엇인가요?
① 정기적인 안전 점검
② 시설물 보수 및 교체
③ 에너지 사용량 분석 및 관리
④ 새로운 주택 단지 건설 계획 수립더보기④ 새로운 주택 단지 건설 계획 수립
**해설:** 공동주택의 유지관리는 기존 건축물과 시설물의 효율적이고 안전한 사용을 위한 업무입니다. 새로운 주택 단지 건설 계획 수립은 개발 사업에 해당합니다.
- 다음 중 콘크리트의 균열 발생 원인이 아닌 것은 무엇인가요?
① 건조 수축
② 온도 변화
③ 하중 작용
④ 풍화 작용
⑤ 적절한 양생더보기⑤ 적절한 양생
**해설:** 건조 수축, 온도 변화, 하중 작용, 풍화 작용 등은 콘크리트 균열의 주요 원인입니다. 적절한 양생은 콘크리트의 강도 발현 및 균열 방지에 도움이 됩니다.
- 다음 중 철골 구조의 내화 피복 방법이 아닌 것은 무엇인가요?
① 내화 페인트 도포
② 내화 모르타르 뿜칠
③ 석고 보드 붙임
④ 콘크리트 타설
⑤ 알루미늄 판넬 부착더보기⑤ 알루미늄 판넬 부착
**해설:** 내화 페인트, 내화 모르타르, 석고 보드, 콘크리트 타설 등은 철골 구조의 내화 성능을 확보하기 위한 피복 방법입니다. 알루미늄은 열전도율이 높아 내화 피복재로 사용되지 않습니다.
- 다음 중 목구조의 특징에 대한 설명으로 옳지 않은 것은 무엇인가요?
① 가볍고 시공이 용이하다.
② 단열 성능이 우수하다.
③ 내화 성능이 우수하다.
④ 친환경적인 건축 재료이다.더보기③ 내화 성능이 우수하다.
**해설:** 목재는 불에 잘 타는 성질이 있어 내화 성능이 다른 구조 재료에 비해 떨어집니다. 다만, 방화 처리 등을 통해 내화 성능을 향상시킬 수 있습니다.
- 다음 중 지붕의 종류가 아닌 것은 무엇인가요?
① 경사 지붕
② 평 지붕
③ 쉘 구조 지붕
④ 돔 구조 지붕
⑤ 옹벽 지붕더보기⑤ 옹벽 지붕
**해설:** 경사 지붕, 평 지붕, 쉘 구조 지붕, 돔 구조 지붕 등은 건축물의 지붕 형태입니다. 옹벽은 토압을 지지하는 구조물입니다.
- 다음 중 창호의 종류가 아닌 것은 무엇인가요?
① 미닫이창
② 여닫이창
③ 프로젝트창
④ 회전창
⑤ 슬래브창더보기⑤ 슬래브창
**해설:** 미닫이창, 여닫이창, 프로젝트창, 회전창 등은 창문의 개폐 방식에 따른 종류입니다. 슬래브는 바닥 구조의 일종입니다.
- 다음 중 공동주택의 배관 설비 방식이 아닌 것은 무엇인가요?
① 단관식
② 복관식
③ 횡주관식
④ 입상관식
⑤ 매트릭스식더보기⑤ 매트릭스식
**해설:** 단관식, 복관식, 횡주관식, 입상관식 등은 배관 설비 방식의 종류입니다. 매트릭스식은 일반적으로 데이터 구조나 배열과 관련된 용어입니다.
- 다음 중 공동주택의 전기 설비가 아닌 것은 무엇인가요?
① 간선 설비
② 분전반 설비
③ 조명 설비
④ 동력 설비
⑤ 가스 배관 설비더보기⑤ 가스 배관 설비
**해설:** 간선, 분전반, 조명, 동력 설비는 공동주택의 주요 전기 설비입니다. 가스 배관은 연료 공급 설비에 해당합니다.
- 다음 중 공동주택의 정보통신 설비가 아닌 것은 무엇인가요?
① 구내 통신 선로 설비
② 방송 공동 수신 설비
③ 홈 네트워크 설비
④ 지능형 교통 시스템더보기④ 지능형 교통 시스템
**해설:** 구내 통신, 방송 공동 수신, 홈 네트워크 설비는 공동주택의 정보통신 설비입니다. 지능형 교통 시스템은 도시 기반 시설에 해당합니다.
- 다음 중 건축물의 수명 연장을 위한 유지관리 항목이 아닌 것은 무엇인가요?
① 정기적인 점검 및 진단
② 손상 부위의 즉시 보수
③ 예방적 유지보수 계획 수립 및 시행
④ 건축물의 용도 변경더보기④ 건축물의 용도 변경
**해설:** 정기 점검, 보수, 예방적 유지보수는 건축물의 수명 연장에 기여하는 유지관리 항목입니다. 용도 변경은 건축물의 기능 변화를 의미합니다.
- 다음 중 공동주택의 하자 보수 책임 기간이 가장 짧은 항목은 무엇인가요? (공동주택관리법 기준)
① 지붕 방수 공사
② 철근 콘크리트 공사
③ 미장 공사
④ 창호 공사더보기③ 미장 공사
**해설:** 공동주택관리법 시행령 별표 5에 따라 하자 보수 책임 기간은 공사 종류별로 다릅니다. 일반적으로 미장 공사의 책임 기간이 가장 짧습니다.
- 다음 중 건축물의 리모델링에 해당하지 않는 것은 무엇인가요?
① 기능 향상을 위한 설비 교체
② 노후된 마감재 교체
③ 구조체의 증축 또는 개축
④ 에너지 성능 향상을 위한 단열 보강더보기③ 구조체의 증축 또는 개축
**해설:** 리모델링은 건축물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위한 행위로, 대수선 또는 일부 증축을 포함합니다. 구조체의 증축이나 개축은 신축에 가까운 개념입니다.
- 다음 중 공동주택의 수선 주기가 가장 긴 항목은 일반적으로 무엇인가요?
① 도장 공사
② 방수 공사
③ 급수 배관 교체
④ 창호 보수더보기③ 급수 배관 교체
**해설:** 일반적으로 급수 배관은 수명이 길어 다른 마감재나 설비에 비해 교체 주기가 깁니다. 도장, 방수, 창호 보수 등은 비교적 짧은 주기로 수선이 필요할 수 있습니다.
- 다음 중 건축 설비의 성능 시험 항목이 아닌 것은 무엇인가요?
① 풍량 측정 (환기 설비)
② 온도 및 습도 측정 (냉난방 설비)
③ 압력 측정 (급수, 소방 설비)
④ 조도 측정 (조명 설비)
⑤ 토양 오염도 측정더보기⑤ 토양 오염도 측정
**해설:** 풍량, 온도, 습도, 압력, 조도 측정 등은 건축 설비의 성능을 확인하기 위한 시험 항목입니다. 토양 오염도 측정은 환경 분야의 시험 항목입니다.
- 다음 중 스마트 홈 시스템의 구성 요소가 아닌 것은 무엇인가요?
① 홈 네트워크 장비
② 센서 및 감지 장치
③ 제어 및 관리 서버
④ 에너지 저장 장치 (ESS)더보기④ 에너지 저장 장치 (ESS)
**해설:** 홈 네트워크 장비, 센서, 제어 서버 등은 스마트 홈 시스템의 주요 구성 요소입니다. 에너지 저장 장치(ESS)는 에너지 관리 시스템의 일부일 수 있지만, 모든 스마트 홈 시스템의 필수 구성 요소는 아닙니다.
- 다음 중 친환경 건축 자재가 아닌 것은 무엇인가요?
① 재활용 골재 콘크리트
② 대나무
③ 황토
④ 석면더보기④ 석면
**해설:** 재활용 골재 콘크리트, 대나무, 황토 등은 환경에 미치는 영향이 적은 친환경 건축 자재입니다. 석면은 발암 물질로 사용이 금지된 유해 물질입니다.
- 다음 중 건축물의 내진 설계 요소가 아닌 것은 무엇인가요?
① 내진 벽체 설치
② 기둥-보 접합부 강화
③ 면진 장치 설치
④ 경량 지붕재 사용
⑤ 넓은 창문 설치더보기⑤ 넓은 창문 설치
**해설:** 내진 벽체, 접합부 강화, 면진 장치, 경량 지붕재 사용 등은 지진 발생 시 건축물의 안전성을 확보하기 위한 내진 설계 요소입니다. 넓은 창문 설치는 내진 성능과 직접적인 관련이 없습니다.
- 다음 중 건축물의 결로 발생을 줄이기 위한 방법이 아닌 것은 무엇인가요?
① 단열 성능 강화
② 환기 성능 향상
③ 실내 습도 낮추기
④ 실내 온도 높이기
⑤ 외부 온도 낮추기더보기⑤ 외부 온도 낮추기
**해설:** 결로는 실내외 온도 차와 습도 때문에 발생합니다. 단열 강화, 환기, 습도 조절, 적절한 실내 온도 유지는 결로 방지에 도움이 되지만, 외부 온도를 인위적으로 낮추는 것은 현실적으로 불가능하며 결로 예방 효과도 없습니다.
- 다음 중 공동주택의 층간 소음 저감을 위한 방법이 아닌 것은 무엇인가요?
① 바닥 충격음 차단 성능이 우수한 바닥 구조 적용
② 완충재 설치
③ 생활 소음 줄이기 캠페인
④ 가구 배치 변경
⑤ 벽 두께 늘리기더보기⑤ 벽 두께 늘리기
**해설:** 바닥 충격음 차단 성능 향상, 완충재 설치 등은 바닥을 통해 전달되는 소음을 줄이는 방법입니다. 생활 소음 줄이기, 가구 배치 변경 등은 소음 발생 자체를 줄이는 노력입니다. 벽 두께는 공기를 통해 전달되는 소음 차단에는 효과가 있지만, 층간 바닥 충격음 저감에는 직접적인 효과가 적습니다.
- 다음 중 콘크리트의 강도에 영향을 미치는 가장 큰 요인은 무엇인가요?
① 골재의 종류
② 시멘트의 종류
③ 물-시멘트 비
④ 혼화재의 종류더보기③ 물-시멘트 비
**해설:** 물-시멘트 비는 콘크리트의 강도에 가장 큰 영향을 미치는 요인 중 하나입니다. 물-시멘트 비가 낮을수록 일반적으로 강도가 높아집니다.
- 다음 중 철근의 부식을 방지하기 위한 방법이 아닌 것은 무엇인가요?
① 콘크리트 피복 두께 확보
② 염화물 함유 골재 사용
③ 방청제 사용
④ 전기 화학적 방식 (희생 양극법 등) 적용더보기② 염화물 함유 골재 사용
**해설:** 콘크리트 피복 두께 확보, 방청제 사용, 전기 화학적 방식 적용 등은 철근 부식 방지 방법입니다. 염화물은 철근 부식을 촉진하는 요인이므로 염화물 함유 골재 사용은 피해야 합니다.
- 다음 중 공동주택의 에너지 효율 등급 표시에 해당하지 않는 것은 무엇인가요?
① 난방 에너지 소비 효율 등급
② 급탕 에너지 소비 효율 등급
③ 조명 에너지 소비 효율 등급
④ 가전 제품 에너지 소비 효율 등급더보기④ 가전 제품 에너지 소비 효율 등급
**해설:** 공동주택 에너지 효율 등급 표시는 주로 건물 자체의 에너지 성능(난방, 급탕, 조명 등)을 평가합니다. 가전 제품 에너지 효율 등급은 별도로 표시됩니다.
- 다음 중 공동주택 관리 시 에너지 절약을 위한 실천 방안이 아닌 것은 무엇인가요?
① 적정 실내 온도 유지
② 불필요한 조명 소등
③ 고효율 에너지 설비 교체
④ 단지 내 녹지 공간 확대더보기④ 단지 내 녹지 공간 확대
**해설:** 적정 실내 온도 유지, 불필요한 조명 소등, 고효율 설비 교체 등은 직접적인 에너지 소비 절감 방안입니다. 녹지 공간 확대는 쾌적한 환경 조성에는 기여하지만, 직접적인 에너지 절약 효과는 미미합니다.
- 다음 중 건축물의 하자 발생 시 보수 책임자가 아닌 경우는 원칙적으로 누구인가요?
① 설계자
② 감리자
③ 시공자
④ 건축주더보기④ 건축주
**해설:** 건축물의 하자는 주로 설계, 시공상의 잘못으로 인해 발생하므로 설계자, 감리자, 시공자에게 보수 책임이 있습니다. 건축주는 하자 발생의 직접적인 책임자는 아닙니다.
- 다음 중 건축물의 방재 설비가 아닌 것은 무엇인가요?
① 소화 설비
② 피난 설비
③ 제연 설비
④ 비상 조명 설비
⑤ 냉난방 설비더보기⑤ 냉난방 설비
**해설:** 소화, 피난, 제연, 비상 조명 설비는 화재 등 재난 발생 시 인명 안전 확보를 위한 방재 설비입니다. 냉난방 설비는 실내 환경 조절을 위한 설비입니다.
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