📌 건축물의 에너지 절약 설계기준: 「공동주택 시설개론」 핵심정리

Ⅰ. 개념 및 적용 대상 (출제빈도 ⭐⭐⭐⭐⭐)

• 개념: 건축물의 설계·시공 시 에너지 손실을 최소화하고, 효율적인 에너지 사용을 유도하기 위한 법정 기준.
• 법적 근거:
  • 「녹색건축물 조성 지원법」
  • 「건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부 고시)」
• 적용 대상:
  • 공동주택: 30세대 이상
  • 업무시설·기타 건축물: 연면적 500㎡ 이상 신축, 증축, 개축 건축물

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Ⅱ. 열관류율(U-Value) 기준 (출제빈도 ⭐⭐⭐⭐⭐)

1. 열관류율의 정의

• 단위면적(㎡)당 시간당 손실되는 열량(W)을 나타내는 단열성능 지표
• 단위: W/㎡·K
• 열관류율이 낮을수록 단열성능이 우수함

2. 부위별 열관류율 기준 (※ 지역별 구분 암기)

부위	중부지역 기준	남주지역 기준	제주지역 기준
외벽	0.21 이하	0.26 이하	0.36 이하
최상층 지붕	0.15 이하	0.18 이하	0.25 이하
최하층 바닥	0.18 이하	0.22 이하	0.28 이하
외기에 면한 창호 및 문	1.0 이하	1.2 이하	1.6 이하

📍 중부지역이 가장 엄격, 제주지역이 가장 완화.

3. 지붕 기울기(경사도)에 따른 기준 적용

• 기준 경사도: 10분의 3(약 16.7도)
  • 10분의 3 미만(평지붕형): 최상층 지붕 기준 적용 (더 엄격)
  • 10분의 3 이상(경사지붕형): 외벽 기준 적용 (완화)

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Ⅲ. 건축설비의 에너지 절약 기준 (출제빈도 ⭐⭐⭐⭐)

1. 냉·난방 설비

• 고효율 에너지설비(효율 1등급 제품) 설치
• 지역난방·중앙난방 설비 시 효율성 검토 필요

2. 급탕설비

• 고효율 콘덴싱보일러 사용 권장
• 태양열 급탕설비 도입 장려

3. 환기설비

• 열회수형 환기장치(전열교환기) 설치 의무화
• 외기 유입 시 에너지 손실 최소화

4. 조명설비

• 고효율 조명기구(LED) 설치 의무
• 공용부 자동 점멸장치(센서 등) 설치

5. 자동제어장치

• 에너지관리시스템(EMS) 설치
• 자동 온도조절장치(스마트 온도센서) 필수 적용

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Ⅳ. 신재생에너지 설비 기준 (출제빈도 ⭐⭐⭐⭐)

• 일정 규모 이상 신축 공동주택은
  에너지 사용량의 일정 비율 이상을 신재생에너지로 충당해야 함.
• 적용 에너지원:
  • 태양광, 지열, 풍력, 공기열 등

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Ⅴ. 건축물 에너지효율등급 인증 (출제빈도 ⭐⭐⭐⭐)

• 대상: 500세대 이상 공동주택
• 종류:
  • 설계단계: 예비인증 (필수)
  • 준공단계: 본인증 (필수)
• 등급구분:
  • 1++등급(최고효율) → 7등급(최저효율) 까지
  • 등급이 높을수록 에너지 절감율 우수

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📌 주택관리사보 시험 대비 핵심요약

항목	주요 암기 포인트
열관류율	W/㎡·K 단위, 낮을수록 단열성능 우수, 지역별 기준 차등 적용
지붕 경사도	기준 10분의 3 (16.7도), 경사도에 따라 적용 기준 다름
고효율설비	냉난방 1등급, 콘덴싱보일러, LED조명, EMS, 전열교환기
신재생에너지	일정규모 이상 설치 의무, 태양광·지열 중심
에너지효율등급	500세대 이상 예비인증·본인증 필수

 

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📌 건축물의 에너지 절약 설계기준 - 실제 출제 유형 예시 문제

1. 건축물 외피를 통해 단위면적당 시간당 손실되는 열량을 나타내는 지표는 무엇인가?

① 열전도율(k값)
② 열저항(R값)
③ 열관류율(U값)
④ 열확산율
⑤ 열전달계수

정답: ③ 열관류율(U값)

 

2. 건축물 최상층 지붕에 적용되는 열관류율 기준은 지붕의 경사도에 따라 달라진다.
지붕의 경사도가 몇 이상이면 외벽 기준을 적용하는가?

① 10분의 1
② 10분의 2
③ 10분의 3
④ 10분의 4
⑤ 10분의 5

정답: ③ 10분의 3

3. 다음 중 건축물 에너지 절약 설계기준에 따라 열회수형 환기장치 설치가 의무화된 이유로 옳은 것은?

① 내부 공기질 개선
② 자연환기 촉진
③ 외기 유입에 따른 에너지 손실 최소화
④ 환기량 증가
⑤ 소음 저감

정답: ③ 외기 유입에 따른 에너지 손실 최소화

 

4. 500세대 이상 신축 공동주택에서 반드시 받아야 하는 인증은 무엇인가?

① 고효율설비 인증
② 녹색건축 인증
③ 에너지효율등급 인증
④ 탄소배출 저감 인증
⑤ 소음저감 인증

정답: ③ 에너지효율등급 인증

 

 

5. 다음 중 건축물의 신재생에너지 적용 대상으로 보기 어려운 것은?

① 태양광 발전설비
② 지열 냉난방설비
③ 풍력 발전설비
④ 석탄화력 발전설비
⑤ 공기열 히트펌프 설비

정답: ④ 석탄화력 발전설비
(※ 석탄화력은 신재생에너지가 아님)

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✅ 최종 점검

 

[1] 건축물의 단열성능을 평가하는 주요 지표로 옳은 것은?
① 열전도율(k값)
② 열저항(R값)
③ 열관류율(U값)
④ 열관류저항
⑤ 열확산율

<정답: ③> 열관류율(U값)

 

[2] 공동주택에서 지역별 열관류율 기준 적용 시, 지역 구분 기준이 되는 경사도는 얼마인가?
① 10분의 1
② 10분의 2
③ 10분의 3
④ 10분의 4
⑤ 10분의 5

<정답: ③> 10분의 3 (16.7°)

 

[3] 「건축물의 에너지절약 설계기준」에 따라 최상층 지붕의 열관류율 기준이 적용되는 지붕 형태는?
① 경사도 10분의 1 이하인 지붕
② 경사도 10분의 3 미만인 지붕
③ 경사도 10분의 3 이상인 지붕
④ 모든 경사지붕
⑤ 경사도에 관계없음

<정답: ②> 경사도 10분의 3 미만인 지붕 (평지붕형태)

 

 

[4] 공동주택에서 에너지 관리 시스템(EMS)의 구성요소로 볼 수 없는 것은?
① 스마트 계량기(AMI)
② 자동 온도조절장치
③ 열회수형 환기장치
④ 에너지 관리 통합시스템
⑤ 열교차단용 복층유리

<정답: ⑤> 열교차단용 복층유리(X) → 단열재 및 창호부품이지 시스템 요소가 아님.

 

[5] 다음 중 신축 공동주택에서 신재생에너지 설비 의무설치 대상에 해당하는 에너지원이 아닌 것은?
① 태양광 발전설비
② 지열 냉난방설비
③ 풍력 발전설비
④ 공기열 히트펌프 설비
⑤ 석탄화력 발전설비

<정답: ⑤> 석탄화력 발전설비(X) → 신재생에너지가 아님.

 

 

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